Особенности SEO в нише
По запросам «купить квартиру Киев» или «аренда квартиры Львов» Google показывает агрегаторы: у них сотни тысяч объявлений и огромная ссылочная масса. Конкурировать с ними за такие запросы агентству или застройщику дорого и часто бесполезно. Зато есть тысячи более точных запросов — с названием ЖК, района, улицы, количеством комнат, типом дома, рассрочкой, — где сайт с полезной страницей вполне способен обойти агрегатор.
Для застройщика главное — страницы ЖК и очередей: планировки с площадями, цены за м², ход строительства с датированными фото, документы на землю и разрешения, инфраструктура района, условия рассрочки и ипотеки. Покупатель сравнивает, и Google видит, какая страница дает ему больше ответов. Отдельный спрос есть на название самого ЖК — его стоит закрыть собственным сайтом, а не отдавать агрегаторам. На этом строится продвижение сайта жилого комплекса.
Для агентства критична техническая часть. Объекты появляются и исчезают каждый день, одни и те же квартиры выкладываются на нескольких площадках с одинаковым описанием, фильтры порождают тысячи URL. Без правил для проданных объектов, канонических адресов, уникальных описаний и фидов сайт быстро превращается в набор дублей, который Google индексирует выборочно.